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財政部南區國稅局表示，個人因交易預售屋或購屋預約單(紅單)賺取之價差屬「財產交易所得」，應併申報實現年度之綜合所得稅。該局說明，個人轉讓預售屋或交易紅單係出售預購之房地產權登記「權利」，與一般出售房地不動產不同，該「權利」之買賣如果有獲利，應依所得稅法第14條第1項第7類第1款規定以交易時的成交價額，減除原始取得的成本，及因取得及移轉而支付的一切費用後的餘額計算財產交易所得，申報綜合所得稅。該局舉例，甲於108年10月向建商購買一戶預售屋1,000萬元，於108年12月以1,200萬元將該「權利」轉售給乙，並向建商辦理換約手續，由甲支付換約手續費用20萬元，乙於109年4月將尾款交付予甲，則甲應將交易增益180萬元(1,200萬－1,000萬－20萬)計入出售權利收取尾款之日所屬年度即109年度之綜合所得稅辦理結算申報。該局特別提醒納稅義務人，如有轉讓預售屋之情形，應妥善保存預售屋讓渡書或契約書，及必要成本費用(例如:仲介費、廣告費、換約手續費等)憑證正本，並留意將買賣所得併入綜合所得稅申報，倘有應申報而未申報者，請儘速向戶籍所在地稽徵機關辦理補報，符合在稽徵機關未調查或未經他人檢舉前已自動補報者，可以免罰。

Q：您好，想請教以下盈餘分配問題： 本公司於111年度分配110年盈餘，遇到以下疑問： 110年結算帳載全年所得額為100萬元，（其中含有5萬的政府紓困補助）， 自行依法調整後全年所得額為95萬元。 請教盈餘分配是以帳載100萬元-所得稅費用後的稅後分配， 還是以依法調整後95萬元-所得稅費用後的稅後分配， 因為想法是政府的紓困補助在當初結算時是屬於免稅項目， 那可以當為公司之盈餘來分配嗎？ 還請各位解惑賜教。 謝謝。

Q：哪些身分會需要繳納營利事業所得稅？稅率為何？申報期限？

ACC711CEV55CE

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